Miért más egy új ház kertje?
Az új ház kertje szinte mindig ugyanazokkal a gondokkal indul: az építkezés gépei letaposták a talajt, a felső termőréteget gyakran elhordták vagy összekeverték a mélyebb rétegekkel, a földben építési törmelék, betondarabok, fóliák maradtak. A ház körül a visszatöltött föld idővel ülepszik, a csapadékvíz elvezetése sokszor nincs megoldva.
Ugyanakkor ez a legjobb pillanat a kertépítésre: nincs mit bontani, a közművek nyomvonala még ismert, és a kert minden eleme – öntözés, világítás, kerti csapok, esővízgyűjtés – most a helyére tervezhető.
Mikor kezdje?
A legjobb, ha az új ház kertje már a ház tervezésekor vagy kivitelezésekor szóba kerül. Ekkor még olcsón megoldható:
- a felső termőréteg félretétele az építkezés elején, hogy később visszateríthető legyen;
- a kerti csapok, kültéri konnektorok, védőcsövek helyének egyeztetése a ház kivitelezőjével;
- az esővízelvezetés (ereszcsatornák, szikkasztó, gyűjtőtartály) összehangolása a kert szintjeivel;
- a felesleges föld elhelyezése a telken – kiváló alapanyag lehet egy dombhoz vagy szintkülönbséghez.
Ha a ház már kész, a kerttervezést érdemes ősszel vagy télen elindítani, hogy tavasszal a földmunka kezdődhessen.
Ellenőrzőlista a ház átadása előtt
Ha a ház még épül, ezeket érdemes a ház kivitelezőjével egyeztetni, mert később sokkal drágább:
- Hol lesznek a kerti csapok? Legalább kettő – a ház két oldalán vagy a kert végében – sokat segít.
- Van-e kültéri konnektor a teraszon, a bejáratnál és a kert felé?
- Hová vezetik az ereszcsatornák vizét? Lesz-e esővízgyűjtő tartály vagy szikkasztó?
- Elhelyezhető-e a lábazat előtt védőcső a későbbi kerti világításhoz és öntözéshez?
- Mi lesz a kitermelt földdel? Elszállítják, vagy a telken marad a kerthez?
- Megmarad-e a felső termőréteg, vagy összekeveredik az alapozás földjével?
- Hol lesz a kukatároló és a gépkocsibeálló végleges helye?
Az igényfelmérő kérdőív segít a kert funkcióit már most végiggondolni, a költségbecslő pedig a ház utáni költségvetés tervezéséhez ad reális keretet.
1. lépés: talaj és tereprendezés
Az első és legfontosabb munka a talaj rendbetétele: a törmelék kitermelése, a tömörödött réteg lazítása, a szintek kialakítása és a jó minőségű termőréteg pótlása. Irányszámként gyep alá 10–15 cm, ágyások alá 30–40 cm termőföldet érdemes tervezni. Egy 600 m²-es kertnél ez 10 cm-es rétegben is kb. 60 m³ föld.
Ez a tétel az új ház kertjének egyik legnagyobb költsége. A becslőben a „Tereprendezés” tétel „jelentős földmunka” változata (kb. 3 500–6 500 Ft/m²) ezzel számol; a 600 m²-es példánkban ez önmagában kb. 2,1–3,9 millió Ft.
A gyep és a növények minősége évekig azon múlik, mennyi és milyen termőföld került alájuk. Ez az a tétel, amelyen a legkevésbé érdemes spórolni.
2. lépés: vízelvezetés és közművek
A tereprendezésnél a csapadékvíznek a háztól elfelé kell folynia, a burkolatoknál folyókák és lejtés kell. Az ereszcsatornák vizét szikkasztóba, esővízgyűjtőbe vagy – ha a helyi szabályok engedik – csatornába kell vezetni; ezt érdemes a település előírásai szerint ellenőrizni.
A közművek (víz, villany, gáz, csatorna, szikkasztó) nyomvonalát rajzolja fel, és ne tervezzen föléjük fát, tavat vagy támfalat. Most kell lerakni az öntözés gerincvezetékét, a világítás kábeleit és a burkolatok alá a védőcsöveket – lásd öntözőrendszer tervezés.
3. lépés: burkolatok, kerítés
A kocsibeálló, a bejárati út, a terasz és a kerítés a kert váza. Új háznál ezek gyakran sürgősek – a kocsibeálló nélkül sáros a bejárat, a kerítés nélkül nem biztonságos a telek. A térkő alapjának rétegrendje az autós terhelésnél különösen fontos (vastagabb zúzottkő alap); a becslőben az „autóval járható” változat kb. 25 000–40 000 Ft/m². A kerítés magasságát és típusát a helyi építési szabályzat befolyásolhatja – érdemes előre ellenőrizni.
4. lépés: növények és gyep
A fákat, a sövényt és a cserjéket a burkolatok után, a gyep előtt ültesse, lehetőleg ősszel vagy tavasszal. Új háznál a sövény és a fák sokszor a legfontosabbak, mert a szomszédok felé takarást adnak – egy nagyobb méretű sövény drágább, de azonnal takar. A gyep a legutolsó lépés; a vetés kora ősszel a legbiztosabb. Részletesen: kertépítés ütemezése és fűmag vagy gyepszőnyeg.
Ülepedés és a ház körüli sáv
A ház alapozása körül visszatöltött föld az első egy-két évben ülepszik. Ha erre közvetlenül térkövet vagy teraszt raknak, az megsüllyedhet, és a víz a fal felé folyik. Ezért a ház körüli sávban vagy alaposan tömöríteni kell a visszatöltést, vagy átmenetileg olyan felületet tervezni (kavics, mulcsos ágyás), amely később könnyen javítható.
A ház fala mellé ne kerüljön közvetlenül öntözött ágyás vagy gyep: a fal tövében egy 40–60 cm-es kavicsos sáv (ún. lábazati sáv) védi a lábazatot a felfröccsenő víztől és a nedvességtől, és a csapadékvizet is jobban elvezeti. A pontos megoldást a ház szigetelésével és vízelvezetésével összhangban érdemes kialakítani.
Példakalkuláció: új építésű ház kertje, 600 m²
- Kert
- 600 m²
- Tételek
- 11 elem
- Tervezés
- Kiviteli kertterv
- Tartalék
- 15%
- Fajlagosan
- 14 204–26 084 Ft/m²
| Tétel | Mennyiség | Egységár (sáv) | Összesen (sáv) |
|---|---|---|---|
| Tereprendezés, talaj-előkészítésJelentős: földmozgatás, termőföld-terítés, szintezés | 600 m² | 3 500–6 500 Ft | 2,1 millió Ft – 3,9 millió Ft |
| GyepesítésVetéssel (fűmag, hengerelés, első öntözés) | 380 m² | 1 200–2 600 Ft | 456 ezer Ft – 988 ezer Ft |
| Vakondháló a gyep aláleterítve, rögzítve | 380 m² | 250–450 Ft | 95 ezer Ft – 171 ezer Ft |
| Automata öntözőrendszerSzórófejes gyep + csepegtető ágyás, vezérlővel | 440 m² | 2 500–5 000 Ft | 1,1 millió Ft – 2,2 millió Ft |
| Térkövezés (kerti út, járda, beálló)Autóval járható (vastagabb alap és kő) | 45 m² | 25 000–40 000 Ft | 1,1 millió Ft – 1,8 millió Ft |
| TeraszKőlap / térkő terasz | 25 m² | 25 000–38 000 Ft | 625 ezer Ft – 950 ezer Ft |
| Ágyások növényekkel, mulccsalCserjés, mulcsos ágyás (~1,5 cserje/m²) | 60 m² | 9 000–16 000 Ft | 540 ezer Ft – 960 ezer Ft |
| Ágyás- és gyepszegélyMűanyag, acél vagy betonágyba rakott kőszegély | 40 fm | 1 500–4 000 Ft | 60 ezer Ft – 160 ezer Ft |
| SövénytelepítésFiatal növényekből (60–100 cm), 3 tő/fm | 60 fm | 4 000–9 000 Ft | 240 ezer Ft – 540 ezer Ft |
| Fák ültetéseKisebb konténeres fa (150–250 cm) | 4 db | 15 000–45 000 Ft | 60 ezer Ft – 180 ezer Ft |
| Kerti világításLámpatest, földkábel (~5–8 m/lámpa), bekötés | 8 lámpa | 35 000–70 000 Ft | 280 ezer Ft – 560 ezer Ft |
| KerítésDrótfonat, betonozott oszlopokkal (lábazat nélkül) | 50 fm | 7 000–13 000 Ft | 350 ezer Ft – 650 ezer Ft |
| Kerttervezés díjaKiviteli kertterv (koncepció + kiviteli és kiültetési terv) | 1 csomag | 380 000–550 000 Ft | 380 ezer Ft – 550 ezer Ft |
| Tartalékkeret (15%)előre nem látható tételekre | 1,1 millió Ft – 2,0 millió Ft | ||
| Becsült összeg (sáv) | 8,5 millió Ft – 15,7 millió Ft | ||
Ütemezés, ha a keret szűk
Az új ház után sokszor elfogy a pénz. Ilyenkor a kertet érdemes ütemezni – egy terv alapján:
- Első év: törmelék, tereprendezés, vízelvezetés, föld alatti gépészet, kocsibeálló, kerítés, gyep.
- Második év: terasz, kerti utak, sövény, fák.
- Harmadik év: ágyások, évelők, világítás, kiegészítők.
A becslőben a tartalékkeretet 15%-ra állíthatja, mert új háznál a földmunkánál gyakran derül ki előre nem látott tétel. A költségekről a mennyibe kerül egy kert cikkben olvashat.
Mire figyeljen az új szomszédok mellett?
Új lakóparkban vagy beépülő utcában a szomszédos telkeken is építkeznek. A takarás ezért sokszor az első szempont – de érdemes figyelni arra is, hogy a szomszéd telkéről ne a mi kertünkbe folyjon a víz, és a mi tereprendezésünk se terhelje a szomszédot. A telekhatáron épülő támfal, kerítés vagy szintkülönbség előtt célszerű a szomszéddal és szükség esetén az önkormányzattal egyeztetni. (Ez általános tájékoztatás, nem jogi tanácsadás; a konkrét előírásokat a helyi építési szabályzat tartalmazza.)
A takarásra gyors megoldás egy nagyobb méretű sövény vagy egy növénnyel befuttatott paraván a terasz mellett; a teljes telekhatárt fiatal sövénynövényekkel is be lehet ültetni, amelyek két-három év alatt záródnak. A sövényfajtákról a sövénynövények cikkben írtunk.
Gyakori hibák új háznál
- Gyep a törmelékre: az építési törmelék és a tömörödött altalaj fölé terített vékony földrétegen a gyep foltos lesz, és nyáron kiég. Gyep alá 10–15 cm, ágyás alá 30–40 cm termőréteg kell.
- Burkolat az ülepedő sávon: a ház körüli visszatöltött földsáv még évekig süllyedhet; a járdát és a teraszt megfelelően tömörített alapra kell építeni.
- Elfelejtett védőcsövek: a kerítéshez, kapuhoz, kerti világításhoz és öntözéshez szükséges csöveket a burkolatok előtt kell lefektetni.
- Takarás egyetlen fajjal: egy hosszú, egyfajú örökzöld sövény drága, és egy betegség vagy aszály az egészet veszélyezteti.
- Terv nélküli első év: ha a gyep és a kerítés terv nélkül készül el, a későbbi elemek helye már kötött.
Mikor kérjen szakembert?
Új háznál a földmunka és a vízelvezetés az a terület, ahol a szakember a legtöbbet segít: a ház körüli lejtés, a tetővíz elvezetése és a közművek nyomvonala meghatározza, hová kerülhet burkolat, fa vagy öntözés. Ha a telek lejt, ha a talaj agyagos vagy törmelékes, vagy ha támfalra van szükség, a tereprendezés előtt kérjen felmérést. A tervezési díjakról a kerttervezés ára oldalon, a munkák sorrendjéről a kerttervezés lépései oldalon olvashat.
Ajánlatkérés
Új ház kertjénél a tervezés és a kivitelezés összehangolása a legtöbb pénzt spórolja meg. Az ajánlatkérő űrlapon a „Kert jelenlegi állapota” mezőben válassza az „Új ház, építési terület” lehetőséget, és küldjön fotókat. A tervezést vagy a kivitelezést az ajánlatban rögzítettek szerint partner kertépítők is végezhetik.
Kérjen ajánlatot a kertjére
Állítsa össze a kertet a költségbecslőben, vagy írja le az elképzelését – a METE ONLINE Kft. a megadott adatok alapján felveszi Önnel a kapcsolatot, és ajánlatot ad a tervezésre vagy a kivitelezésre.